建築主要構造の理解、フォローアップ

◆建築主要構造の理解①工法

　在来工法・・（１）柱、梁、屋根から構成されている軸組工法
　　　　　　　　 （２）構造上→撤去しても問題ない壁、柱
　　　　　　　　　　　　　　　　 撤去できない壁、柱

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　筋かい・・柱の間にはいっている
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　耐震用の壁
　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　改修計画を行なう　
　　　　　 　　　（３）２階部分の改修がある場合は、壁、柱等の撤去
　　　　　　　　　　　移動は困難

　工業化住宅・・プレハブ住宅→柱、梁が軽量鉄骨
　　　　　　　　　 「木質パネル」「軽量コンクリートパネル」
　　　　　　　　　　　　　　　→工場で壁、床の部分を平板パネルで作る
　　　　　　　　　　　　　　　→現場に運搬し組む立てる仕組み
　　　　　　　　　壁全体が建物の重量を支えているので、撤去、
　　　　　　　　　移動、また、浴室・トイレ等の水回りなど大規模な
　　　　　　　　　改修工事は困難

◆建築主要構造の理解②水回り

　　日本の住宅形態・・・小さく部屋割り
　　　　　　　　　　　　　　一部屋、一部屋が狭い
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　　　　　　　　　　　トイレなどそれぞれが個別であり
　　　　　　　　　　　　　　　　介護者スペースの確保が困難

　　　　　　水回りには大規模な改修が必要である

◆フォローアップの必要性

①空調機器関連

　頻繁に維持管理（メンテナンス）を必要とする機器
　　　　　　　　　　　　→給湯器（水回り関連）
　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　保守の容易さの検討

　　　　　　　＊維持管理・・・・建築基準法で敷地や建物、設備などを
　　　　　　　　　　　　　　　　　 常に法律に適合した状態に保つことが
　　　　　　　　　　　　　　　　　 義務づけられている

②機器の維持管理について

　機器の購入→メーカーとの保守契約の必要性がある場合がある
　　　　
　　　イニシャルコスト・・・機器を設置するために必要な工事費
　　　　（初期費用）

　　　ランニングコスト　・・運用・維持管理費・電気代等、建築物や
　　　　（経常費用）　　　　設備にかかる維持管理費などの経費

③手直し工事

　　（ア）一般住宅工事の違い、建築中また完成後も修正工事を
　　　　　行なう場合がある　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　　　工事が始まってからの手直しの工事は工期延長や
　　　　　　　　余分な費用がかかるのでできるだけ工事しない

　　（イ）双方のトラブルを避ける
　　　　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　　・手直しの工事の可能性がある場合はあらかじめ
　　　　　　　　設計者・施工者の了解をとっておく
　　　　　　　・細かい修正、調整工事を工事関係者と契約する
　　　　　　　・追加工事費の負担者の再度確認

④使い勝手の確認

　　工事終了時→・対象者本人が実際に生活動作を行い、
　　　　　　　　　 　　使い勝手の確認をする
　　　　　　　　　　　　　　　↓不具い
　　　　　　　　　　　　　　手直し工事

　　　　　　　　　　　・対象者本人が住んでみて身体状況の変化
　　　　　　　　　　　　図面とは違う仕上がりが確認された場合
　　　　　　　　　　　　フォローアップの必要性がおきる

⑤使い勝手の変化に対応

　　　高齢者、障害者、進行性疾患の障害者
　　　　　　　　　　　↓
　　　身体機能の変化により使い勝手の変化あり
　　　　　　　　　　　↓
　　　医師、理学療法士、作業療法士等との相談の上
　　　中、長期にわたっての住環境整備の必要性にあたる